《南区详细规划》是按照中央和北京市对全面深化改革提升城市规划建设水平的新要求，在新一轮总规提出的中心城“减量提质”原则下编制的。编制规划期间，首建投公司积极对接北京市规划和自然资源委员会，协调北京市城市规划设计研究院牵头，同时组织程泰宁院士带队的筑境设计公司、清华以及奥雅纳设计团队，紧密配合，积极落实市新首钢高端产业综合服务区发展建设领导小组关于“从整体上研究新首钢地区的规划”和“高标准做好南区规划”的要求，在《新首钢高端产业综合服务区控制性详细规划》（2012版）的基础上，从多规融合、减量增绿等方面开展控规优化，推动新首钢南区规划优化研究，同步推进南区城市设计、景观专项规划、海绵城市专项研究，分别从分区分策保护整体特色风貌，传承“山-水-工业”特色景观体系等方面提出创新理念，并纳入控规，形成了包括规划文本、多规合一图则和附则的《南区详细规划》成果，得到市领导的多次肯定。

据介绍，《南区详细规划》对控规开展的从整体规划到项目设计层面、从专项综合到要素管控深度、从规划编制到实施管控流程的“多规合一”全面优化。同时，也结合了首钢北区项目建设及手续办理过程中遇到的老工业区改造特殊问题，在保障规划刚性管控要求的前提下，从创新用地功能管制，适应功能复合化要求；整体规模管控取代地块容积率，增加规划弹性；以集中配建取代各地块独立分散配建要求等方面，创新性制定出更加适用于首钢园区城市更新的规划管控体系