昨天，高新区浒墅关镇宝安路58号苏钢厂家属区房屋搬迁改建工程正式启动，截至当天下午5点，441户居民就有431户前来签约，签约率97.7%，超过了事先设定的“改建正式实施”的“门槛”——签约96%的目标。这意味着，苏钢厂家属区近1600名老职工，可以在不远的将来住上新居了。

据了解，位于浒墅关镇宝安路58号的苏钢厂家属区，共有房屋440余套，这些房屋始建于上世纪60、70和80年代，不但时间跨度大，房屋年久失修、结构老化、基础设施滞后，而且由于企业多次改制变革，家属区内拥有宿舍、公租房、房改房等不同类型产权，里面既有苏钢退休老职工、现职工，又有买卖、继承、租赁的非苏钢职工，人员复杂，居住环境较差。

昨天排在第一个完成协议搬迁手续的金永珍告诉记者，自己家那套住了26年的老公房外部环境脏乱差不说，楼道内也是破旧不堪。如今，盼了许多年的改建工程总算到来了。根据协议，她家67平方米的老公房易地改建后可以换到90平方米的新房。在过渡阶段，还可以拿到每月1080元的过渡费，这让他们一家都非常高兴。

与金永珍一样高兴的，还有苏钢家属区的许许多多老职工。昨天清晨7点不到，记者在苏钢社区签约现场看到，排队等候签约的“长龙”已经超过百米。而到傍晚5点，441户居民中，已经有431户前来签约，签约率达到97.7%。这也意味着，苏钢厂家属区房屋搬迁改建工程可以顺利启动了。高新区建设局副局长、征收办主任沈锦龙介绍说，苏钢家属区改建项目，是高新区工委、管委会在法治理念下，顺应民意，实现民意，创新工作模式，由区征收办、浒墅关镇、苏钢集团、苏钢社区和房屋自改委发挥“五位一体”职能，合力推进征收（拆迁）的一次新尝试，也是政府和住户和谐推动征收（拆迁）的一次新探索。

沈锦龙口中的“新探索”是指，项目启动前，高新区征收办、浒墅关镇、苏钢集团指导全体住户选举成立房屋自治改建委员会（自改委），由住户全面参与苏钢家属区危旧房搬迁、改建、监督、管理工作。而在具体操作阶段又将协议搬迁和依法征收有机结合起来，推出了房屋“先协议搬迁后征收”的工作模式，即协议搬迁期限签约达96%，协议搬迁生效，改建才可以正式实施，并对协议搬迁期满未签约的住户启动征收工作。

对于项目启动后的跟进工作，苏钢集团副总裁、苏钢家属区改建工作小组负责人沈桂胜告诉记者，目前已经有90%以上的住户从老家属区搬了出来，这保证了项目能顺利实施。“新建的住宅区离老家属区不远，明年上半年开建，一共造3幢18层的高层住宅，有60平方米和90平方米两种户型。到2017年下半年，原来苏钢家属区17栋老公房内的441户住户就都能搬进去住新房了。”沈桂胜笑着说。