此次设立的绿色基础设施发展基金，将以合理的价格收购具有公募REITs上市潜力的新建或存量基础设施资产，让项目的原始投资人能够更快地收回投资。待项目进入稳定运营期后，基金再通过发行公募REITs实现退出。中航首钢绿能REIT是首批基础设施公募REITs其中的一只，底层资产为首钢鲁家山生物质能源项目，主营业务为垃圾焚烧发电。

自2021年6月份首批基础设施公募REITs上市以来，REITs市场保持了稳步发展的良好态势。截至2022年2月底，已经上市的11只公募REITs受到市场的充分认可，多只REITs的涨幅超过30%，首钢基金战略投资了其中的10只。

近年来，首钢基金致力于REITs全产业链布局，已经拥有“REITs产业培育基金+平台运营管理+公募REITs发行退出+REITs战略配售投资”4个重要平台，即“绿色基础设施发展基金”组成的REITs资产培育平台，以股权投资形式收购具有REITs发行潜力的基础设施资产；由“REITs运营管理机构”组成的REITs资产运营平台，由基础设施的原始权益人作为REITs底层资产的运营平台，与公募基金管理人一起致力于资产的降本增效；由“公募REITs基金”组成的REITs发行及管理平台；由“REITs战略配售基金”组成的REITs投资平台。

据了解，首钢基金还将与知名金融机构、产业资本等在REITs产业基金领域持续布局，计划在停车场、保障性租赁住房、产业园区、新能源等领域分别成立投资基金，为基础设施公募REITs培育优质资产。